El Consejo de Gobierno ha autorizado el expediente de gasto, por importe de 16,27 millones de euros, para avanzar en la ejecución urbanística del Parque Empresarial PUE-1 de Motril (Granada), un ámbito de más de medio millón de metros cuadrados destinado a usos industriales y logísticos.
La actuación comprende un sector de 543.752 metros cuadrados (m2) de superficie, al que se encuentran adscritos otros 140.974 m2 de sistemas generales correspondientes a parte del Centro de Transporte de Mercancías. La Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) participa como propietaria de terrenos en este desarrollo urbanístico.
El desarrollo del PUE-1 se inició hace dos décadas y quedó posteriormente paralizado como consecuencia de la crisis financiera y del sector inmobiliario. Su reactivación ha requerido la modificación de su ordenación para adaptarla tanto a los nuevos accesos como a las actuales demandas derivadas de su proximidad al Puerto de Motril y a su Zona de Actividad Logística.
La modificación del Plan Parcial, aprobada en octubre de 2025 y publicada en marzo de 2026, permite configurar parcelas de mayores dimensiones adaptadas a las necesidades de usos logísticos. La nueva ordenación también reduce la superficie destinada a viales, incrementando la superficie de parcelas lucrativas y reduciendo los costes de urbanización.
El ámbito cuenta con una edificabilidad máxima de 217.501 m2 de techo, al tiempo que reserva 21.750 m2 para equipamientos, 54.375 m2 para espacios libres y zonas verdes y contempla 2.175 m2 plazas de aparcamiento. A estas actuaciones se añaden las conexiones exteriores para dotar de servicios al ámbito.
En materia de abastecimiento de agua y saneamiento se contempla, entre otras infraestructuras, la construcción de un depósito de agua de 8.000 metros cúbicos, sus conexiones, redes de entrada y salida, nuevos pozos para la estación de tratamiento de agua potable, un tanque de tormentas y el desvío de un canal de riego. Además, están previstas infraestructuras para garantizar el suministro eléctrico.
La agencia AVRA participa en el desarrollo del sector como propietaria de casi el 45% de terrenos dentro del sistema de compensación y en total destinará una inversión de 22,38 millones de euros. Los costes que ya había asumido AVRA ascienden a 6,10 millones, mientras que ahora recibe la autorización para destinar los 16,27 millones de euros restantes.
La actuación permitirá a AVRA obtener solares con una edificabilidad estimada de 90.801 m2 de techo y, de acuerdo con las estimaciones incorporadas al expediente, el valor de los solares resultantes que corresponderían a la agencia asciende a 24,89 millones de euros. La inversión pendiente se distribuirá entre 2026 y 2030. Para este ejercicio se contemplan 640.000 euros; 700.000 euros en 2027; 100.000 euros en 2028; y 7,42 millones de euros en cada uno de los ejercicios 2029 y 2030.
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